Verkehrswertermittlung nach aktuellem Recht fundiert, normkonform und prüffähig: Wer Immobilien und Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum rechtssicheren Gutachten. Grundlage ist die seit 01.01.2022 geltende ImmoWertV einschließlich der ergänzenden ImmoWertA (in Kraft seit 21.09.2023). Alle normierten Verfahren werden praxisnah erläutert mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage. Das sind die Inhalte: - Bodenwertermittlung: Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt. - Sachwertverfahren: NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet. - Ertragswertverfahren: Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen. - Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: Analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen. - Plausibilität und Sensitivität: Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten. Neu in der 8. Auflage 2024: - ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis. - Aktualisierte Kalkulationshilfen: Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes. - Neues Beispielgutachten: Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfahren als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen. Für Immobiliengutachter, Sachverständige, Banken, Versicherungen und Behörden das praxiserprobte Standardwerk zur normierten Wertermittlung, aktualisiert für 2024.
Autorentext
Dr.-Ing. Kersten Stieringer ist seit 2015 Immobiliengutachter bei der VR Wert GmbH. Davor war er Immobiliengutachter im Kreditmanagement bei der Sparkasse Pforzheim Calw und als Financial Analyste Real Estate tätig.
Autorentext
Dr.-Ing. Kersten Stieringer ist seit 2015 Immobiliengutachter bei der VR Wert GmbH. Davor war er Immobiliengutachter im Kreditmanagement bei der Sparkasse Pforzheim Calw und als Financial Analyste Real Estate tätig.
Titel
Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken
Untertitel
Verkehrswert sicher ermitteln: ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren mit Mustergutachten (Haufe Praxisratgeber)
EAN
9783648173374
Format
E-Book (epub)
Hersteller
Digitaler Kopierschutz
Wasserzeichen
Dateigrösse
20 MB
Anzahl Seiten
308
Auflage
8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024
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